贵州这个地方让你想到什么？贵州百灵的苗家苗药，老干妈传说中的辣酱，或者贵州天眼的射电望远镜。无论是去天文宇宙，还是食品酱，都有贵州的味道。在房地产行业，贵州除了花果园这样的亚洲超大型社区外，还有被称为“罗半城”的贵州省第一家罗玉平和他的中天金融集团。

现在，

瘟疫的阴霾还没消散。发展的阴霾笼罩在房地产行业。没有败走麦城的“罗半城”圈。什么样的错误把“罗半城”变成了“罗不成”？

一、罗玉平通向首富之路

罗玉平的成功，离不开中国火热的城市建设，与万达王的成功有异曲同工之妙。王健林的万达集团在旧城改造中获得了自己的第一桶金。

罗玉平通过承包各种工程项目，赚了自己第一桶的钱。

他对行业发展充满信心，抱着无与伦比的希望投身房地产行业。年，金世旗公司进入主世纪中天，更名为中天城投集团。随着时代的大势，成就了贵州第一条财富之路。

在年世界金融危机的冲击下，为了稳定国内的经济环境。国家决定进行4万亿元投资计划，在房地产行业深耕的中天城投资资本保护下快速增长，当年销售额达到近9亿元。

火热的房地产在中天城投和相关房地产产业也在不断发展。

受年房地产收购政策的影响，投向中天城的房地产主营业务仍达到亿的高水平。

主要是为了深耕贵州发展贵州的公司发展战略，中天城投入的房地产项目主要集中在贵阳，贵阳市近一半的房子由罗玉平公司开发。

据说猪能在风口浪尖上飞。贵阳市作为贵州的省会，在国家城市化建设的浪潮中，需要罗玉平这样的本土企业家和中天城投这样的企业，罗玉平也需要贵阳市这样的城市平台，来完成他的蜕变。

在时代大势所趋相互成就的情况下，“罗半城”实现了自己商海航母的梦想。

成功的商人在成功的时候必须保持头脑的冷静。住宅不收购的政策和城市建设的不断完善，罗玉平似乎预见到了房地产行业的未来和瓶颈。只有积极接受未来和变化，才能立于不败之地，金融业成了罗玉平的掌上明珠。

年中天金融调节公司旗下业务，进军银行和保险业务，走向朝阳行业。

众所周知，房地产行业是一个资金周转率很高的行业，中天金融的繁荣为中天城投下的融资和发展提供了大量的资金弹药。那时的中天城投还在前进的道路上急速前进，年财富排行榜

，罗玉平凭借房地产和金融的加持，价格增长非常大，成为贵州当地的首富，价格实现了数百个小目标。

二、“罗半城”变为“罗不成”

每个行业都有自己的发展轨迹和发展规律。随着房地产行业风起云涌的中天城进入金融业并逐渐深入，似乎出现了严重的水土不服。

罗玉平不败的金身也不断遭遇失败

转型之路的艰难，隔行如隔山的真理，使得中天城投经营越来越难。

罗玉平的失败与他的激进变革分不开。首先，年收购中融人寿51%的股份，控制中融人寿这家保险公司后，相继获得贵阳市银行和中天国富证券的大量股份，大举进入金融业。

由于人才短缺和经营管理不善，中天金融经营状况非常差，亏损也不断加大。

这一时期的中天城投仍然享受着房地产行业的红利，有时间优化自己的产业布局，消化完成的金融业务。如果能夯实基础，就能更好地完成企业的变革。

出乎意料的是，罗玉平没有停止收购的脚步，没有整合旗下现有的资产，而是一心想着金融业的话语权。

扩大规模的思想指挥着他，将收购的道路进行到最后。

要说人有多大胆有多多生产，罗玉平考虑到鲸鱼会吞食比自己多4倍量的华夏生命体，光是收购存款就获得了70亿日的资金。

为了自己的金融梦想，中天金融不得不出售中天城投旗下的房地产项目来募集资金。结果，没有人接手房地产项目。金融并购无法推进，公司整体债务激增。

陷入资本陷阱无法摆脱，中天金融的房地产业务和金融业务的资金链随时有可能断裂。

中天金融的挫折是对自身认识的严重不足，一次成功不可能在短时间内实现。在房地产红利还没有消失之前，应该把金融平台变成房地产行业的融资平台，提高资金循环利用率，逐步进行变革，而不是单方面走向其他行业，放弃自己的主要业务。

中天金融没有及时止损和内部矛盾不研究是引发危机的重要因素。

突然的疫情，给更糟的经营状况带来了阴影。年末，

罗玉平公司的负债率更是达到了90%。

随着恒大集团的暴雷，以房地产和金融为主要业务的中天金融，债务更高达亿元，信用评级下调，使得中天金融的还款能力受到怀疑，无数投资机构可能彻夜难眠。

中天金融高企业的资产负债和失败的投资变革，直接导致市值大幅减少，目前约为亿美元

罗玉平的价格也像高台跳水一样，只跌到了50亿的水平，比高峰期下降了近三分之二。

金融公司无法走向行业中心，房地产公司失去城市地，中天金融寒冬是房地产行业目前普遍面临的严重债务危机，深受其害

井下石的人很多，雪中没有一个送炭的。资本市场的残酷是弱肉强食的盛宴，资本家的现实更是让冬天刺骨。

面对困难，罗玉平的内心不知道是否后悔自己的过激措施。曾经辉煌的罗半城，现在公司经营困难，也有可能走上破产之路，自己创立的公司不复存在，成为了败走麦城的“罗不成”。

结语

依靠房地产开发的红利走向成功的彼岸，迷恋更大的彼岸放弃固有成功的精神备受尊敬。

但是，任何时代，成功都不是随便的，机遇与挑战并存。

顺其自然，要完成大工作，就必须认识敌人，认识自己。因为上天并不总是照顾你的决心。

有时代的马云，没有马云的时代，任何时候都必须顺应时势。后冠状病毒时代的中天金融，面临着危机的挑战，经营的智慧和时运的把握帮助中天金融走出困境。