经济型酒店堕入囚徒窘境:扩大找死不扩大等死

12月4日，如家酒店团体CEO孙坚在某论坛上表示，中国经济型酒店的规模化增长还将继续。据艾瑞统计，2012年第三季度中国经济连锁酒店市场规模达63亿元，比去年同期增长28.6，而品牌经济型酒店也纷纭用实际行动表示了继续“跑马圈地”的意愿：3季报显示，如家、7天、华住酒店、锦江之星第三季度新开业的酒店数量共为372家，其合计同比增长近百家。对未来的范围，7天的目标是6000家，如家是5000家。值得注意的是，四大品牌将未来扩大的重心放到了三四线城市。“下沉”的缘由是什么？锦江之星副总裁李予恺曾对媒体表示，目前一线城市对经济型酒店来讲已相对饱和了。扩大VS不扩大有观点认为，三四线城市相对低廉的物业、人力本钱，还没有充分开发的市场是经济型酒店“下沉式”扩大的主因。“三四线城市三星级及以上酒店的房价也很低，所以经济型酒店的发展是有困难的。”华丽酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱向表示。没法在价格上构成区隔，“经济型”酒店“下沉”的优势还有多少？日前，7天在乌鲁木齐等地组织了多场加盟投资说明会，表示三线以下城市是它未来的主攻方向；华住表示，未来将会把50的酒店开到三四线城市；如家目前已覆盖250多个城市，其中三四线城市已占到了50。不管怎样，经济型酒店在三四线城市的“跑马圈地”已成既定事实。在过去10年的快速发展期中，赵焕焱认为经济型酒店经历了三次竞争：第一次是高价争取物业，结果导致物业本钱虚高；第二次是低价促销、拼价格；第三次是现在通过抢加盟商来快速圈地。目前，四大品牌的加盟店数目全面超过直营店，3季度新开加盟店也已超过了直营店，赵焕焱赞同这类“轻资产”化，但对经济型酒店的“圈地”还是有着直白的耽忧。白癜风专科医院“由于经济型酒店的门槛很低，所以扩大范围是确立竞争优势的唯一方式，范围大了也好在资本市场上讲故事。”赵焕焱向坦言，“但全部行业其实已堕入了囚徒窘境，你不扩大就要被他人超过，谁都不敢放松，这种情况下必然会构成恶性竞争，到最后谁的日子都不会好过。”“饱和说”凸显同质化截至目前，7天、如家、华住酒店已在多个一线城市实现“同城百店”。据盈蝶咨询统计，截至上半年，上海、北京、杭州、深圳、南京、广州分别具有经济型酒店数量为804、688、343、白癜风可以医治吗230、299、251家。这被视为“一线城市饱和说”的有力支持。雪球财经分析师吴桑茂其实不认同这个说法。“酒店是个区域性非常强的行业。”吴桑茂向《中国企业报》表示，“在某个5平方公里的范围内可以说‘饱和’，但比如北京的亦庄、望京等地，肯定还会有新开酒店。”“经济型酒店在一线城市确切趋于饱和”。赵焕焱表示，但饱和的可能是“标准化”的经济型酒店。近期得知，客房均价在90到150元之间——比四大品牌经济型酒店均价更低的布丁酒店，表示对三四线城市“没兴趣”。布丁市场部总监章蔚告知《中国企业报》：“特点化”的布丁可以在1二线城市消费者里创造出新的需求。目前，布丁的会员数量已接近600万。“就目前的客户群来说，如家、汉庭、7天之间的竞争还没有很剧烈；他们之间的客户重合度并不是很高；定价上也有区隔。”吴桑茂表示，但有人在细分市场上理直气壮地“抢蛋糕”了，毕竟能说明一些问题。11月27日，格林豪泰董事长徐曙光在微博上就格林豪泰与华住酒店内刊的“类似”，感慨“客人感觉经济型酒店同质化”。“我们都需要更加努力的创新！”他在最后语气肯定地说道。全行业的“微利时期”有数据显示，中国经济型酒店占全部酒店行业的比例，已从2004年的3左右上升到了20；然后有业内人士将这个数据与美国经济型酒店50、60的市场份额相比，得出的结论是“中国经济型酒店还有很大成长空间”。但赵焕焱不同意如此简单的结论，他认为经济型酒店目前的成长空间，取决于其关键性的指标RevPAR。“3季报显示，如家的RevPAR为157元，同比着落12元；锦江之星为164.01元，同比着落2.16元；7天为140.9元，同比着落3元。”赵焕焱告知，“在RevPAR普遍着落的情况下，行业不能大幅度的发展。”对RevPAR和平均出租率的着落，业内人士也普遍认为是经济型酒店门店扩大过快导致的。事实上，“扩大”目前恍如已成了全行业的主题：洲际等国际品牌酒店团体正加速扩大，“平均4天开一家国际品牌酒店”的速度直让业内人士惊呼“受不了”；与此同时，众多央企与国企的酒店群起改制冲击上市、扩大范围，民营酒店企业也纷纭开始集团化。在这种情况下，众多业内人士表示这将导致“店多利薄”，全酒店行业的微利时期或许即将来临。“目前中国酒店业总的格局是供大于求。”赵焕焱告知，“中、高端酒店房价的着落，已封杀了经济型酒店房价上升的可能性。”对本就利薄的经济型酒店而言，也许真正“难熬”的日子才刚刚开始。